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Un appartement — résultat d'adjudication17 boulevard des Merveilles

95000 Cergy
62,84 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 18/03/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 164 000 €
vs mise à prix ×1,9 MAP 86 k€
Prix au m² 2610 €
Audience 18/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 74 appartements de 31 à 94 m² vendus dans le code postal 95000 entre juillet et décembre 2025, 55 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 33 ventes · 2023–2026

Sur les 33 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 86 000 € · 1369 €/m² Avec faculté de baisse (un tiers, −33 %)
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 178 046 € · 2833 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : d'une surface privative mesurée de 59,85 m² , en rez-de-chaussée, accès par la porte située sur la façade Nord, comprenant selon P.V de description dressé le 4 juin 2024 : une entrée, un salon avec coin-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un wc Et le droit à la jouissance exclusive et privative de deux jardins dont un avec terrasse et deux emplacements de stationnement Et les 255/1.000èmes des parties communes générales Formant le lot n°2 de la copropriété Dans un ensemble immobilier divisé en quatre logements, cadastré section ZK n°97

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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