17 boulevard des Merveilles UN APPARTEMENT à CERGY (95000) – LE DUNCAN – – 17 boulevard des Merveilles de 62,84 m² (hors jardinet et terrasse). Bâtiment A, au rez-de-chaussée, accès par le hall A, porte à gauche dans le dégagement A, comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, w.-c. – jardinet et terrasse Avec un EMPLACEMENT de stationnement au 1er sous-sol. – Occupé
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Le dossier est-il intéressant ?
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 16.87 €/m² (13.99–20.36)
- Rendement brut / MAP
- 14.8 % · ~1060 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Cergy le Haut à 421 m (desserte structurante)
- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 84 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Pièces, audience & calendrier
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 18/03/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
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-
Maitre Paul BUISSON
SELARL BUISSON & ASSOCIES
01 34 20 15 64
Calendrier procédural
Audience 18/03/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 18/03/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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