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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication71, rue Robert Schuman

95380 Louvres
103,02 m² terrain 378 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 08/04/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 232 000 €
vs mise à prix ×3,5 MAP 67 k€
Prix au m² 2252 €
Audience 08/04/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 95 maisons de 52 à 155 m² vendues dans le code postal 95380 entre novembre 2024 et décembre 2025, 85 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 67 000 € · 650 €/m² Avec faculté de baisse (taux non précisé)
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 305 046 € · 2961 €/m² Estimation DVF · 103 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : d'une surface privative mesurée de 103,02 m² , daté de 1992, construit sur un terrain de forme rectangulaire et plat Il existe des dépendances : une véranda dans laquelle se trouve un jacuzzi six personnes et deux abris de jardin Flanqué d'un garage avec buanderie sur le côté du pavillon Un jardin est en bon état d'entretien Formant le lot n°15 du secteur Cadastré section AA n°204 pour une contenance cadastrale de 3a 78ca À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie et l'adjudicataire fera son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.