Les Hauts de Marcouville UN APPARTEMENT de 97,09 m², dans le hall 45 au rez-de-chaussée gauche composé de : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle-de-bains, d’une salle d’eau, d’un dégagement, wc. UNE CAVE au sous-sol, portant le n°1139. UN BOX portant le n° 2897. LES BIENS SONT INOCCUPÉS . Référence greffe : 25/00016
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 17.79 €/m² (15.01–21.09)
- Rendement brut / MAP
- 31.9 % · ~1727 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 428 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 29/04/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Julie COUTURIER
JCD Avocats
01 56 59 29 97
Calendrier procédural
Audience 29/04/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 29/04/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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