Un appartement de type D1 avec une cave et un emplacement de garage — résultat d'adjudication23, place de France

95200 Sarcelles

78,1 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 104 000 €

vs mise à prix ×3,0 MAP 35 k€

Prix au m² 1332 €

Audience 29/04/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 93 appartements de 39 à 117 m² vendus dans le code postal 95200 entre juillet et décembre 2025, 90 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 35 000 € · 448 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 153 541 € · 1966 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : d'une superficie privative de 94,93 m² , situé au 3ème étage, accès par l'escalier et l'ascenseur 23 communs, dans le dégagement 23 commun, porte droite, de quatre pièces principales , comprenant selon procès-verbal de description dressé le 29/08/2024 par Maître Thierry Plouchart, Commissaire de Justice à Louvres : entrée avec placard, séjour, cuisine et cellier, couloir avec penderie, trois chambres, wc avec lavabo, petite salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire Et les 435/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot n°111.066 Dans un ensemble immobilier situé 22, 23, 25 et 28, place de France, cadastré section AY : 366, bd Henri Poincaré pour 4a 20ca, 368, av. Auguste Perret pour 28ca, 369, av. Auguste Perret pour 39ca, 371, place de France pour 5ha 61a 91ca, 384, av. Paul Valéry pour 8a 12ca Pour une contenance totale de 5ha 74a et 90ca Les lieux semblant être occupés par la partie saisie, aussi l'adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation

Occupation occupe