Au Rd C, esc.8: entrée, cuisine, WC, pièce principale, 3 chambres, Sd B CAVE n° 2 PARKING n° 10
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 15.53 €/m² (12.5–19.28)
- Rendement brut / MAP
- 66.2 % · ~1214 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (10)
- 622 m Grigny Coeur de Ville · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 730 m Gare RER - Grigny Centre · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 799 m La Ferme Neuve · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 803 m Albert Camus · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 913 m La Mare à pilâtre · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 923 m Grigny ZAC · Tram-Train Massy - Evry
- 984 m Auguste Plat · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 1004 m Le Damier · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 1091 m Moulin à Vent · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 1428 m Croizat · Tram-Train Massy - Evry
- Future Grigny Coeur de Ville à 622 m (TZen4 : TCSP Ligne 402) — plus-value à terme
- 6 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 486 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 27 sites ICPE recensés dans 1 km
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- DIAG DIAGNOSTICS ANONYMISES.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 14/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
91000 EVRY-COURCOURONNES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Priscillia MIORINI
SELAS AVOCATS ASSOCIES MIORINI
01 60 90 13 13
Calendrier procédural
Audience 14/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 14/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Essonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Appartement · 29 m² Saint-Germain-lès-Arpajon (91) Mise à prix 150 000 € Audience 9 Sep -
Appartement · 18 m² Brétigny-sur-Orge (91) Mise à prix 25 000 € Audience 9 Sep