91100 Corbeil-Essonnes Au Rd C, esc. B, UN APPARTEMENT de 38,09 m2 compr. : cuisine, cellier, pièce principale, chambre, S d’E et wc. LES BIENS SONT LOUES.
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 16.23 €/m² (13.59–19.4)
- Rendement brut / MAP
- 49.5 % · ~618 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (4)
- 615 m Gare RER de Corbeil Essonnes · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 800 m Montagnes des Glaises Bas · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 1008 m Montagnes des Glaises Haut · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 1359 m Lycée Robert Doisneau · TZen4 : TCSP Ligne 402
- Train / RER Corbeil-Essonnes à 558 m (desserte structurante)
- Future Gare RER de Corbeil Essonnes à 615 m (TZen4 : TCSP Ligne 402) — plus-value à terme
- 9 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 333 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 17 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 14/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
91000 EVRY-COURCOURONNES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Eric SIMONNET
SELARL SIMONNET AVOCATS
01 47 64 48 00
Calendrier procédural
Audience 14/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 14/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Essonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 82 m² Corbeil-Essonnes (91) Mise à prix 70 000 € Audience 9 Sep -
Appartement · 65 m² Athis-Mons (91) Mise à prix 120 000 € Audience 9 Sep -
Appartement · 54 m² Savigny-sur-Orge (91) Mise à prix 30 000 € Audience 9 Sep -
Appartement · 29 m² Saint-Germain-lès-Arpajon (91) Mise à prix 150 000 € Audience 9 Sep -
Appartement · 18 m² Brétigny-sur-Orge (91) Mise à prix 25 000 € Audience 9 Sep -
Appartement · 54 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91) Mise à prix 25 000 € Audience 9 Sep