6 boulevard Jean Jaurès Le lot 117 du RCP : Dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée, porte gauche, UN APPARTEMENT de type Studio, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 29 février 2024 par Maître Ornella SARAGOUSSI-VENDRAND, Commissaire de Justice associée à PARIS (75) : une entrée, une grande pièce principale (salon), une cuisine, une salle de bains avec toilettes et des placards. SURPERFICIE (Loi Carrez) : 34,20 m². Le lot 134 du RCP : Au sous-sol, UNE CAVE. Les lieux sont OCCUPÉS, l’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation. Cadastre : Section AL 419 Référence greffe : 24/00123
Un appartement de type studio et une cave — résultat d'adjudication
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 17.09 €/m² (14.66–19.91)
- Rendement brut / MAP
- 18.2 % · ~584 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Arpajon à 557 m (desserte structurante)
- 6 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 255 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 12 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 14/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
91000 EVRY-COURCOURONNES
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Maître Justine DOUBLAIT
01 69 23 08 01
Calendrier procédural
Audience 14/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 14/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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