9, rue Waldeck Boudinhon 43000 Le Puy-en-Velay Deuxième lot de la vente : UN APPARTEMENT d’une superficie de 82,70 m², bâtiment A, au 1er étage, comprenant : entrée, cuisine/séjour, deux chambres, un bureau, dégagement, wc, salle de bains. Les biens sont occupés. Cadastre : section AD n° 162 et 163
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 9.27 €/m² (7.01–12.27)
- Rendement brut / MAP
- 23.0 % · ~767 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 77 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 22/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Paris
75017 PARIS
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Eric ASSOULINE
Cabinet ETHIC ALL
09 75 40 31 39
Calendrier procédural
Audience 22/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 22/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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