Un local à usage de restaurant — résultat d'adjudication0, rue Raphaël et 9, rue Waldeck Boudinhon

43000 Le Puy-en-Velay

82,7 m²

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 59 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 40 k€

Prix au m² 713 €

Audience 22/05/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 81 appartements de 41 à 124 m² vendus dans le code postal 43000 entre août et décembre 2025, 78 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 1256 ventes · 2022–2026

Sur les 1256 appartements vendus en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×3,1. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 484 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 120 917 € · 1462 €/m² Estimation DVF · 83 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un local à usage de restaurant : d'une superficie de 37,33 m² , bâtiment A, situé au rez-de-chaussée et au sous-sol, avec deux wc et cuisine UN LOCAL À USAGE DE SALLE DE RESTAURANT : d'une superficie de 29,24 m² , bâtiment A, au rez-de-chaussée UN LOCAL COMMERCIAL : d'une superficie de 14,17 m² , bâtiment B, au rez-de-chaussée, et deux wc Les biens sont inoccupés Un appartement : d'une superficie de 82,70 m² , bâtiment A, au 1er étage, comprenant : entrée, cuisine/séjour, deux chambres, un bureau, dégagement, wc, salle de bains Les biens sont occupés Un appartement : d'une superficie de 49,55 m² , bâtiment B, au rez-de-chaussée, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains et cave dont la hauteur est inférieure à 1,80 m Au 1er étage : mezzanine donnant sur le séjour Une cave : au sous-sol Les biens sont inoccupés Un appartement : d'une superficie de 57,44 m² , bâtiment B, au 1er étage, comprenant : séjour, cuisine, wc, dégagement, salle de bains, une chambre Une cave : au sous-sol Les biens sont occupés Un appartement : d'une superficie de 94,30 m² , bâtiment B, aux 3ème et 4ème étages, en duplex, comprenant : Au 3ème étage : séjour, cuisine, dégagement, salle de bains, une chambre Au 4ème étage : mezzanine, une chambre, salle de bains Une cave : au sous-sol Les biens sont inoccupés

Occupation occupe