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Un appartement — résultat d'adjudication171, av. du Général Leclerc

91190 Gif-sur-Yvette
62,46 m²
Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 28/05/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 145 000 €
vs mise à prix ×2,9 MAP 50 k€
Prix au m² 2321 €
Audience 28/05/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 87 appartements de 31 à 94 m² vendus dans le code postal 91190 entre décembre 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 801 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 246 092 € · 3940 €/m² Estimation DVF · 62 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

171 avenue du Général Leclerc Résidence Jardins de Courcelles 91190 Gif-sur-Yvette UN APPARTEMENT à GIF-SUR-YVETTE (91190) Résidence Jardins de Courcelles – 171 avenue du Général Leclerc de 62,46 m² (hors balcon) – Bâtiment A, au 1er étage, 3ème porte à droite en sortant de l’ascenseur, comprenant entrée, séjour, chambre, bureau, couloir, cuisine, salle de bain, w.-c., balcon. Avec une CAVE et un EMPLACEMENT de parking – Occupé.

Occupation occupe
09
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