18, avenue de la Poste 16 à 18, avenue de la Poste - RÉSIDENCE LE CHEVERNY Lot N° 146 dans le bâtiment “B” escalier B au rez-de-chaussée, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de description dressé le 29 février 2024 par Me Nicolas GOUSSEAU, commissaire de justice à Argenteuil (5) : une entrée, un séjour, une cuisine, une pièce annexe (chambre) avec placard, une salle de bains et un wc. Jardin privatif de 19 m2. Et 81/1 000 èmes de la propriété du soi et des parties communes générales. Superficie privative 39,46 m2. Selon PV de description dressé le 29 février 2024, les lieux semblent être occupés par une personne allégant d’un bail d’habitation sous seings privés à effet du 12 janvier 2019. Moyenant un loyer mensuel de 850 euros ; aussi l’adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation. Cadastre : Section AX n° 90 Référence greffe : 24/00086
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES C
- Loyer de marché
- 18.49 €/m² (15.53–22.0)
- Rendement brut / MAP
- 17.5 % · ~730 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Cergy Préfecture à 385 m (desserte structurante)
- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 358 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 13 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 03/06/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Pascal PIBAULT
SCP PMH & Associés
01 34 35 34 35
Calendrier procédural
Audience 03/06/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/06/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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