Un appartement — résultat d'adjudication16 à 18, av. de la Poste Et plus précisément au 18, av.

95000 Cergy

39,46 m² 1 pièce

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 104 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 50 k€

Prix au m² 2636 €

Audience 03/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 52 appartements de 20 à 59 m² vendus dans le code postal 95000 entre juillet et décembre 2025, 48 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 1267 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 143 976 € · 3649 €/m² Estimation DVF · 39 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

18, avenue de la Poste 16 à 18, avenue de la Poste - RÉSIDENCE LE CHEVERNY Lot N° 146 dans le bâtiment “B” escalier B au rez-de-chaussée, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de description dressé le 29 février 2024 par Me Nicolas GOUSSEAU, commissaire de justice à Argenteuil (5) : une entrée, un séjour, une cuisine, une pièce annexe (chambre) avec placard, une salle de bains et un wc. Jardin privatif de 19 m2. Et 81/1 000 èmes de la propriété du soi et des parties communes générales. Superficie privative 39,46 m2. Moyenant un loyer mensuel de 850 euros ; aussi l’adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation. Cadastre : Section AX n° 90 Référence greffe : 24/00086

Occupation occupe