3 Rue de l'Hostellerie RESIDENCE LES BUCHERETS De 67,89 m², au 11ème étage, 1ère porte à gauche, comprenant : entrée avec placard, buanderie avec placard, cuisine, couloir avec placards, salle de bain, salon donnant sur balcon, deux chambres et wc. Au 2ème sous-sol UNE CAVE – UN EMPLACEMENT DE PARKING SOUTERRAIN. LES BIENS SONT OCCUPÉS.
Un appartement avec cave et un emplacement de parking souterrain — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 18.41 €/m² (15.76–21.5)
- Rendement brut / MAP
- 50.0 % · ~1250 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 10 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 67 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 13 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 10/06/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Eric SIMONNET
SELARL SIMONNET AVOCATS
01 47 64 48 00
Calendrier procédural
Audience 10/06/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/06/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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