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Un appartement — résultat d'adjudication18, rue du Bac

94480 Ablon-sur-Seine
95,79 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 19/03/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 59 000 €
vs mise à prix ×0,6 MAP 100 k€
Prix au m² 616 €
Audience 19/03/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 60 appartements de 48 à 144 m² vendus dans le code postal 94480 entre octobre 2023 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 1044 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 247 313 € · 2582 €/m² Estimation DVF · 96 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Passage du 20 août 1944 (à l’angle de ces deux voies) 94480 Ablon-sur-Seine de 95,79 m² (hors balcons). Escalier 1, porte A, au 2ème étage comprenant séjour, 3 chambres dont une avec coin douche, coin cuisine, salle de bain, w.-c., couloir, dégagement, placards, 2 balcons de 1,72 et 4,21 m². Consommation énergétique D – GES D. Avec CAVE et PLACE de PARKING

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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