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Un pavillon — résultat d'adjudication27, villa du Buisson Ardent

95500 Gonesse
77,9 m² terrain 19 543 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 17/06/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 158 000 €
vs mise à prix ×2,4 MAP 65 k€
Prix au m² 2028 €
Audience 17/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 maisons de 39 à 117 m² vendues dans le code postal 95500 entre janvier et décembre 2025, 79 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 65 000 € · 834 €/m² Pas de faculté de baisse prévue
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 260 729 € · 3347 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

27 villa du Buisson Ardent de 77,90 m² (hors véranda et buanderie) – Surface au sol totale 115,27 m². Jumelé. Comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour, véranda (15,97 m²) ouverte avec buanderie attenante (7 m²), w.-c., cuisine, au 1er étage 3 chambres, cagibi, salle de douche. Garage (14,4 m²). Jardin avec cabanon – Occupé.

Occupation occupe
09
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.