27 villa du Buisson Ardent de 77,90 m² (hors véranda et buanderie) – Surface au sol totale 115,27 m². Jumelé. Comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour, véranda (15,97 m²) ouverte avec buanderie attenante (7 m²), w.-c., cuisine, au 1er étage 3 chambres, cagibi, salle de douche. Garage (14,4 m²). Jardin avec cabanon – Occupé.
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Le dossier est-il intéressant ?
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 18.0 €/m² (12.4–26.13)
- Rendement brut / MAP
- 25.9 % · ~1402 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 222 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- DIAG CERTIFICAT DE MESURAGE .pdf
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 17/06/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Paul BUISSON
SELARL BUISSON & ASSOCIES
01 34 20 15 64
Calendrier procédural
Audience 17/06/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/06/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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Maison · 110 m² Argenteuil (95) Mise à prix 25 000 € Audience 13 Oct