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Une maison d'habitation — résultat d'adjudication87 avenue Jules Vallès

91200 Athis-Mons
156,27 m² terrain 364 m²
Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 25/06/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 161 000 €
vs mise à prix ×1,1 MAP 140 k€
Prix au m² 1030 €
Audience 25/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 50 maisons de 78 à 234 m² vendues dans le code postal 91200 entre février et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 140 000 € · 896 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 528 793 € · 3384 €/m² Estimation DVF · 156 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

87 avenue Jules Vallès UNE MAISON D’HABITATION, élevée sur sous-sol total, un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un grenier. Comprenant selon procès-verbal : – Au rez-de-jardin (sous-sol) : un garage (59,16 m²), un dégagement, un local chaufferie, une cave, une pièce d’eau, une salle d’eau. – Au niveau 0 (rez-de-chaussée) : un palier, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un cabinet de toilettes, – Au niveau R+1 (grenier aménagé) : un palier, trois chambres, une véranda (15,55 m²), une salle de bain, une salle d’eau avec WC. Surfaxe habitable (hors rez-de-jardin et véranda) : 156,27 m² Surface au sol : 278 m² Deux jardins (avant et arrière) Formant le lot n° 2 du plan de division de la société “Villa Les Plantes” approuvé par arrêté préfectoral du 13/06/1929 Les lieux sont occupés par les membres de l’indivision. Cadastre : section X n° 226 référence greffe : 25/110

Occupation occupe
09
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