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Un appartement — résultat d'adjudication74 boulevard Maurice Barrès

312,34 m² 6 pièces
Dossier archivé · audience du 02/04/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 2 900 000 €
vs mise à prix ×3,3 MAP 891 k€
Prix au m² 9285 €
Audience 02/04/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 16 ventes · 2023–2026

Sur les 16 appartements vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 891 000 € · 2853 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 3 623 519 € · 11601 €/m² Estimation DVF · 312 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

À NEUILLY SUR SEINE (92200) 74 boulevard Maurice Barrès, 1 à 5 square Claude Barrès,Cadastrés section AI n°85 pour une contenance de 38 a et 26 ca LE LOT N°61 de l’EDD, savoir :Dans le bâtiment sis 5 square du Capitaine Claude Barrès, escalier de service au 1er sous -sol, UNGARAGEn°7.Et les 5/1035,70èmes des parties communes générales LE LOT N°193 de l’EDD, savoir : UNWCsitué entre le 2ème étage et le 3ème étage.Et les 0,05/1035, 70èmes des parties communes générales LE LOT N°333 de l’EDD, savoir : UNAPPARTEMENTDE312,34 m2situé au 3ème étage à droite composé d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une buanderie, d’un wc, d’une chambre parentale avec salle de bain en cours de réfection, dressing et wc; une porte de service donnant dans la salle à manger, puis un couloir de dégagement menant à deux chambres avec salle d’eau, des wc en cours de travaux, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.- Au niveau de l’escalier de service entre le 3ème et le 4ème étage :PETIT LOCALcomprenant l’installation d’un bloc de climatisation de l’appartement de 2023.Et les 20,32/1035,70èmes des parties communes générales LES LOTS N°334 & 335 de l’EDD, savoir :DEUX PIÈCES DE SERVICEsituées au 3ème étage.Et respectivement les 0,50 et 1 / 1035,70èmes des parties communes générales.LES LOTS N°336 & 337de l’EDD, savoir :DEUX CAVESn° 10 et 13 situées au sous-sol à droite.Et respectivement les 0,12 et 0,06 / 1035,70èmes des parties communes générales LE BIEN ESTOCCUPÉPAR LES PROPRIÉTAIRES

Occupation occupe
09
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