LOT N° 48 : Au 33ème étage, à gauche, UN APPARTEMENT de type studio portant le numéro 33.01, comprenant selon proces-verbal de description : une entrée, une pièce principale (séjour) avec coin-cuisine, une salle d’eau avec water-closets, un placard, un balcon de 3,4 m². SUPERFICIE (Loi Carrez, hors balcon) : 24,3 m². Et les 64/99.492èmes des parties communes générales. Les lieux sont en travaux (à la date du PVD). Cadastre : section O numéro 114 Référence greffe : 23/00166
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 27.5 €/m² (21.61–34.99)
- Rendement brut / MAP
- 12.5 % · ~668 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 560 m La Défense · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie
- Train / RER La Défense à 465 m (desserte structurante)
- Future La Défense à 560 m (RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 195 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 57 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 27/03/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Nanterre
92000 NANTERRE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Frédérique LEPOUTRE
SCP d'avocats LEPOUTRE, BLST
01 55 47 10 67
Calendrier procédural
Audience 27/03/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 27/03/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 47 m² Puteaux (92) Mise à prix 71 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 19 m² Levallois-Perret (92) Mise à prix 120 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 19 m² Courbevoie (92) Mise à prix 64 000 € Audience 3 Sep -
Appartement à Neuilly-sur-Seine Neuilly-sur-Seine (92) Mise à prix 30 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 19 m² Courbevoie (92) Mise à prix 64 000 € Audience 3 Sep -
Appartement à Boulogne-Billancourt Boulogne-Billancourt (92) Mise à prix 100 000 € Audience 10 Sep