91100 Corbeil-Essonnes de 55,78 m² (hors balcon et hauteur < à 1,80 m). Bâtiment B, 2ème porte droite, comprenant au 3ème étage entrée, séjour avec espace cuisine, salle d’eau avec w.-c., balcon, dans les combles 2 chambres, salle d’eau, w.-c., Avec un PARKING, bâtiment C, au sous-sol . Garni mais semble inoccupé au 14/06/2024 (PV de description).
Un appartement en duplex — résultat d'adjudication
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 16.23 €/m² (13.59–19.4)
- Rendement brut / MAP
- 19.5 % · ~905 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 1479 m Montagnes des Glaises Haut · TZen4 : TCSP Ligne 402
- Train / RER Essonnes Robinson à 649 m (desserte structurante)
- Future Montagnes des Glaises Haut à 1479 m (TZen4 : TCSP Ligne 402) — plus-value à terme
- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 322 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 35 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 28/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
91000 EVRY-COURCOURONNES
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maitre Paul BUISSON
SELARL BUISSON & ASSOCIES
01 34 20 15 64
Calendrier procédural
Audience 28/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 28/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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