94190 Villeneuve-Saint-Georges entrée, 2 pièces, cuisine, WC, Sd E – Au ss : CAVE n° 37
Appartement de 55 m² à Villeneuve-Saint-Georges — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 17.82 €/m² (14.19–22.4)
- Rendement brut / MAP
- 19.4 % · ~972 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Villeneuve-Saint-Georges à 247 m (desserte structurante)
- 11 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 73 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 25 sites ICPE recensés dans 1 km
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC Avis Greffe.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- COPRO DIAG BIFFE.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 25/09/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Florence CHOPIN
SCP LANGLAIS CHOPIN
01 48 70 71 75
Calendrier procédural
Audience 25/09/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 25/09/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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