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Un appartement avec une place de parking aérien — résultat d'adjudication52, avenue du Général-de-Gaulle

77000 Melun
73,03 m²
TJ Melun
Dossier archivé · audience du 05/09/2024
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 64 000 €
vs mise à prix ×3,6 MAP 18 k€
Prix au m² 876 €
Audience 05/09/2024
Ce résultat, replacé dans son marché 24 ventes · 2023–2026

Sur les 24 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 18 000 € · 246 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 185 476 € · 2540 €/m² Estimation DVF · 73 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

52, avenue du Général-de-Gaulle Lieudits "46, rue du Général-de-Gaulle" et "rue Bancel" UN APPARTEMENT de 73,03 m², au 1er étage, comprenant : couloir, pièce de vie, coin cuisine, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec WC, buanderie (Lot n° 11) – une place de parking aérien (Lot n° 47). Les lieux sont occupés. Cadastre : section B AS n° 6, 7, 9, 10, 225, 226 et 228

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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