Un appartement — résultat d'adjudication19, av. Amiral Wester Weymiss

Cannes

39,75 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Grasse

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 203 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 100 k€

Prix au m² 5107 €

Audience 13/04/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 2516 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 190 189 € · 4785 €/m² Estimation DVF · 40 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 39,75 m² Loi Carrez, de deux/trois pièces, en duplex, situé dans le bâtiment E3 "Ingres", au rez-de-jardin, comprenant : Au niveau principal : couloir, petite chambre, salle de douche avec wc, séjour avec coin-cuisine et terrasse Au niveau inférieur : petit dégagement, salle de bains avec wc, chambre principale, séjour donnant sur une terrasse couverte Un emplacement de parking : Libres

Occupation Bien libre