Un appartement — résultat d'adjudication1 à 5, av. de la Poste 135, chemin départemental

Vallauris

57,6 m² 2 pièces

TJ Grasse

Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 153 000 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 80 k€

Prix au m² 2656 €

Audience 12/02/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 71 ventes · 2023–2026

Sur les 71 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 1389 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 275 478 € · 4783 €/m² Estimation DVF · 58 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 57,60 m², bâtiment B, au 1er étage, de deux pièces, comprenant : couloir, salle d'eau, séjour avec terrasse, cuisine, chambre avec salle de bains attenante Parking, au sous-sol Cave, bâtiment B, au rez-de-chaussée Occupé

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.