Un appartement — résultat d'adjudication699 bis, rue Antoine Péglion

Roquebrune-Cap-Martin

42,13 m² 2 pièces

TJ Nice

Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 233 100 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 232 k€

Prix au m² 5533 €

Audience 23/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 44 ventes · 2023–2026

Sur les 44 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 232 100 € · 5509 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 201 491 € · 4783 €/m² Estimation DVF · 42 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 42,13 m² Loi Carrez, bâtiment bloc A/B, au 2ème étage, de deux pièces principales, portant le n°128 Occupé

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.