Deux studios — résultat d'adjudicationHameau de Vievola Route nationale 204 devenue Route

06430 Tende

54,27 m²

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 35 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 23 k€

Prix au m² 645 €

Audience 09/10/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 81 appartements de 27 à 81 m² vendus dans le code postal 06430 entre novembre 2023 et décembre 2025, 75 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 58 ventes · 2023–2026

Sur les 58 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,2 et ×7,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 22 550 € · 416 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 259 661 € · 4785 €/m² Estimation DVF · 54 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Deux studios : de 54,27 m², bâtiment D, au rez-de-chaussée, réunis en un, comprenant : entrée, cuisine, salle de douche avec wc, séjour, couloir, chambre, salle de bains, terrasse Parking, bloc D, au sous-sol, portant le n°10 Occupés

Occupation occupe