Un pavillon — résultat d'adjudicationLe Clos des Ouches 15, rue Joliot-Curie

91690 Saclas

100 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 112 000 €

vs mise à prix ×11,2 MAP 10 k€

Prix au m² 1120 €

Audience 26/11/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 55 maisons de 50 à 150 m² vendues dans le code postal 91690 entre octobre 2023 et décembre 2025, 54 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 biens vendus en Essonne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×4,9. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 10 000 € · 100 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 240 843 € · 2408 €/m² Estimation DVF · 100 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

"Le Clos des Ouches" De 61,32 m² (hors garage et hauteur inférieure à 1,80 m de 5,06 m²), mitoyen comprenant : – au niveau 0 seuil d’entrée, espace cuisine, séjour, garage (11,67 m²) – au niveau R+1 palier, 3 chambres, salle de bain avec w.-c. Avec jardin privatif en partie dallé et abri de jardin. Sur un terrain de 100 m² .

Occupation occupe

Construire l’enchère

Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?

Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.

Scénarios de revente 7 scénarios

Comparatif

Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?

Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.

Scénario	Travauxestimé	Prix de reventeau m²	Plafond marteau max pour la marge cible	Délaià la revente
Achat-revente rapide
Rénovation moyenne + revente rapide
Division en lots
Rénovation + portage
Location nue
Location meublée (LMNP)
Location courte durée