Une maison d'habitation — résultat d'adjudication5, rue de Montalibet

64100 Bayonne

213 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Bayonne

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 270 600 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 271 k€

Audience 11/05/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 283 ventes · 2023–2026

Sur les 283 maisons vendues en France avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,8. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 270 600 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 531 116 € · médiane comparables 180 ventes maison (380 k€–721 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : divisée en deux appartements, sur trois niveaux, comprenant : Au sous-sol : cave Au rez-de-chaussée : deux entrées, premier appartement (séjour, chambre, salle de bains, buanderie) À l'étage : second appartement (séjour, cuisine, salle de bains, chambre, bureau) Annexe murée et inaccessible, dans le jardin, avec au rez-de-jardin, garage et wc, et à l'étage, deux chambres et lavabo

Occupation À vérifier