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Une maison ancienneLieudit Lanneplaa
À vérifier
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
36 000 €
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Plafond d'enchère · cible 17 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
170 000 € · médiane comparables
100 ventes maison (123 k€–225 k€) · surface à confirmer
Désignation · d’après l’annonce
Une maison ancienne, située au lieu-dit Lanneplaa à Castillon-de-Lembeye, comprend une grange attenante et est entourée de quatre parcelles.
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Moyen Occupation inconnue
L'occupation n'est pas renseignée. Vérifier impérativement dans le CCV et le PVD avant enchère — un bien occupé peut mobiliser 12 à 36 mois supplémentaires.
Données annonce
Prochaine actionVisite + baux + état d'occupation
Moyen Aucun document disponible
Ni CCV, ni PVD, ni diagnostics disponibles. Sans ces pièces, les conditions exactes de la vente, l'état d'occupation réel et les charges restent inconnus — l'enchère ne peut pas être sérieusement instruite.
Données annonce
Faible Montant de la créance non établi
Aucune pièce de la vente n'a pu être lue pour ce dossier.
Règle métier
À faireDemander le décompte à l'avocat poursuivant avant l'audience : il indique jusqu'où le créancier peut avoir intérêt à enchérir.
Point de droit Copropriété & passif 4 points non documentés
- Charges impayées
- Non documenté
- Appels de fonds en cours
- Non documenté
- Procédure art. 29-1 Loi 1965 art. 29-1 : copropriété en grave difficulté financière (charges impayées, travaux imposés). Procédure de carence du syndicat.
- Non documenté
- Fonds Alur disponible Fonds Alur : épargne obligatoire de la copropriété pour gros travaux. Repris par l'acquéreur — solde à vérifier auprès du syndic.
- Non documenté
SourceCCV / Syndic
Prochaine actionDemander au syndic l'état daté + PV d'AG (impayés, procédures)
Point de droit Urbanisme & risques du site 4 points non documentés
- Destination actuelle
- Non documenté
- Autorisation changement d'usage Changement d'usage Paris : passer un local commercial en habitation déclenche une compensation ~1 800 €/m² (m² de commerce à recréer ailleurs).
- Non documenté
- Conformité ERP Établissement Recevant du Public : normes accessibilité/sécurité spécifiques. Conformité à vérifier en mairie.
- Non documenté
- Régularisation possible
- Non documenté
SourceDDT / Mairie · Géorisques
Prochaine actionConsulter mairie (PLU) + Géorisques à la parcelle
Point de droit Contraintes patrimoniales (ISMH / DRAC) 3 points vérifiés · 1 non documenté
- Périmètre ISMH Inscrit Monuments Historiques (ISMH) : travaux soumis à autorisation DRAC, instruction de plusieurs mois, contraintes de matériaux.
- Non
- Site classé
- Non
- Servitudes Servitude : charge grevant le bien de manière pérenne (passage, vue, non-bâtissabilité). Vérifier l'origine et l'opposabilité.
- Aucune connue
- Avis ABF requis Architecte des Bâtiments de France : avis conforme requis pour toute modification visible (façade, toiture, menuiseries).
- Non documenté
SourceDDT
Prochaine actionVérifier ABF / périmètre
Faible Visite non renseignée
Aucune date de visite connue. L'état réel du bien ne peut être vérifié.
Données annonce
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Paramètres de calcul
appliqués à tous les scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
Aucun scénario applicable. Voir la liste secondaire pour les alternatives.
Le tableau ci-dessus présente différentes stratégies d'exploitation du bien avec leurs objectifs de sortie. Le choix dépend de la sensibilité du marchand de biens à certains risques et travaux, et de sa capacité à tenir financièrement.
-
Sécurisation / serrurerie Barème indicatif 1 500 €
Prise de possession — changement des accès
-
Revêtements (sols / peintures) Barème indicatif 0 €
0 m² × 105 €/m² = 0 €
Sols / peintures à rafraîchir
-
Menuiseries int. / finitions Barème indicatif 0 €
0 m² × 50 €/m² = 0 €
Finitions et menuiseries intérieures
Autres postes du barème (17) · prix marché France, éd. 2026-08
-
Démolition / curage Barème indicatif 0 €
-
Gros œuvre / structure Barème indicatif 8 000 €
-
Toiture / couverture Barème indicatif 0 €
-
Façade / ravalement Barème indicatif 0 €
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Menuiseries extérieures Barème indicatif 800 €
1 × 800 € l’unité = 800 €
-
Isolation Barème indicatif 0 €
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Chauffage / ECS Barème indicatif 0 €
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Électricité Barème indicatif 0 €
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Plomberie Barème indicatif 0 €
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Cuisine Barème indicatif 9 000 €
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Salle de bains Barème indicatif 7 500 €
1 × 7 500 € l’unité = 7 500 €
-
Débarras / encombrement Barème indicatif 0 €
-
Remise en service des réseaux Barème indicatif 2 000 €
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Désamiantage / déplombage Barème indicatif 0 €
-
Assainissement Barème indicatif 9 000 €
-
Remise en état (dégradations) Barème indicatif 0 €
-
Provision prudentielle Barème indicatif 0 €
Postes retenus 1 500 € + aléas 10 % = 1 650 €
Votre chiffrage : 1 650 €
Connectez-vous pour ajuster les quantités et les prix de ce budget — se connecter.
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Lieudit Lanneplaa
Voir sur OpenStreetMap
Bande observée du secteur · 64350 Castillon-de-Lembeye
1 203 €/ m² net vendeur
Aucun scénario de revente n'est suivi sur ce dossier : à défaut de prix de sortie, c'est le repère de marché qui tient lieu d'ancre. La méthode de calcul est détaillée sous la bande.
Bande observée du secteur
confiance partielle
887 €1 510 €
Moyenne du cœur des 79 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Confiance comparables
- partielle
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
Aucune dans 800 m
Données non disponibles
à compléter avant l'audience- Proximités Transports et écoles non calculés (bien non géocodé précisément).
Les ventes DVF du secteur ·
Les ventes retenues sont celles qui fondent l’estimation de ce dossier : la médiane et la moyenne du pied de tableau se calculent sur elles seules. Les autres ventes du code postal restent consultables (« Tout le secteur », utile pour juger une découpe en lots) : elles calibrent la bande €/m² du secteur affichée en haut de l’onglet, elles n’entrent pas dans la médiane des retenues. Une ligne = une vente : quand elle porte plusieurs lots, prix et surface sont ceux de l’ensemble.
| Adresse | Pièces | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/25 retenue | 2 RTE DE MADIRAN 2 lots | Maison | 196 m² | 5 | 146 650 € | 748 € | 5,4 km |
| 30/12/25 retenue | 5018 LACOUDURE | Maison | 130 m² | 4 | 213 600 € | 1 643 € | 5,6 km |
| 30/12/25 retenue | 4 RUE DES COUTEILLOUS | Maison | 134 m² | 6 | 78 000 € | 582 € | 4,1 km |
| 29/12/25 retenue | 27 CAMINAU | Maison | 50 m² | 1 | 100 000 € | 2 000 € | 5,5 km |
| 15/12/25 retenue | 16 CHE DU BOURG | Maison | 77 m² | 2 | 55 000 € | 714 € | 1,6 km |
| 12/12/25 retenue | 4 CHE DE CABETTE | Maison | 172 m² | 4 | 75 000 € | 436 € | 5,7 km |
| 08/12/25 retenue | 4 CHE DE CAPDEVILLE 2 lots | Maison | 178 m² | 4 | 170 000 € | 955 € | 2,2 km |
| 28/11/25 retenue | RTE DU MOULIN | Maison | 160 m² | 5 | 170 000 € | 1 062 € | 5,3 km |
| 21/11/25 retenue | 10 RTE DE CORBERES 4 lots | Maison | 339 m² | 3 | 414 000 € | 1 221 € | 2,4 km |
| 18/11/25 retenue | 5 RTE DE SIMACOURBE | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 € | 4,5 km |
| 17/11/25 retenue | 1 CARREROT DE HOURADAT | Maison | 198 m² | 4 | 298 000 € | 1 505 € | 6,3 km |
| 31/10/25 retenue | 612 CHE DE LABASTIDE 2 lots | Maison | 264 m² | 5 | 278 417 € | 1 055 € | 5,7 km |
| 28/10/25 retenue | 12 RTE DE MONCAUP | Maison | 75 m² | 2 | 75 000 € | 1 000 € | 2,8 km |
| 14/10/25 retenue | 4 RTE DE LOURDES 2 lots | Maison | 158 m² | 4 | 172 330 € | 1 091 € | 6,9 km |
| 09/10/25 | 1 CHE DU MOULIN | Maison | 248 m² | 4 | 170 000 € | 685 € | 4,2 km |
| 17/09/25 | 1 CAMI DE BRUSET 2 lots | Maison | 133 m² | 2 | 139 285 € | 1 047 € | 6,9 km |
| 16/09/25 | 672 RTE DE LALONGUE 2 lots | Maison | 198 m² | 4 | 178 000 € | 899 € | 4,7 km |
| 09/09/25 | 1 CHE DE LANNEGRASSE | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 € | 2,4 km |
| 09/09/25 | 200 RTE DE LALONGUE 2 lots | Maison | 188 m² | 4 | 224 300 € | 1 193 € | 5,1 km |
| 21/08/25 | 4 CAMI DE SEN MARTI | Maison | 140 m² | 5 | 320 750 € | 2 291 € | 7,2 km |
| 11/08/25 | 11 RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | Maison | 166 m² | 5 | 236 000 € | 1 422 € | 9,9 km |
| 29/07/25 | 10 RTE DE VIDOUZE | Maison | 170 m² | 5 | 135 000 € | 794 € | 8,3 km |
| 28/07/25 | 33 RUE DE LA TOUR | Maison | 119 m² | 3 | 140 000 € | 1 176 € | 4,0 km |
| 16/07/25 | 14 RTE DE VIDOUZE 2 lots | Maison | 269 m² | 4 | 175 000 € | 651 € | 8,3 km |
| 11/07/25 | 6 CHE DU HERRE 2 lots | Maison | 206 m² | 5 | 214 750 € | 1 042 € | 6,4 km |
| 09/07/25 | 4 RTE DU BEARN | Maison | 113 m² | 3 | 310 355 € | 2 747 € | 5,2 km |
| 07/07/25 | 512 COTE DE TISNE | Maison | 167 m² | 5 | 300 300 € | 1 798 € | 2,7 km |
| 04/07/25 | 3 RTE DU LAC 2 lots | Maison | 228 m² | 4 | 318 000 € | 1 395 € | 2,9 km |
| 04/07/25 | 15 B RTE DE LA MAIRIE 2 lots | Maison | 250 m² | 4 | 230 000 € | 920 € | 3,0 km |
| 24/06/25 | 2 CHE D ESLOUS | Maison | 152 m² | 4 | 201 500 € | 1 326 € | 6,1 km |
| 12/06/25 | 9 CHE LATISNERE | Maison | 184 m² | 6 | 365 000 € | 1 984 € | 4,9 km |
| 03/06/25 | 2 RTE DU CASTELLA | Maison | 426 m² | 9 | 845 000 € | 1 984 € | 5,5 km |
| 26/05/25 | 9632 LE MOULIN 2 lots | Maison | 288 m² | 4 | 226 440 € | 786 € | 5,3 km |
| 26/05/25 | 5573 LACOUDURE 2 lots | Maison | 212 m² | 4 | 236 200 € | 1 114 € | 5,5 km |
| 14/04/25 | 68 CHE DE LARIBERE | Maison | 85 m² | 3 | 88 000 € | 1 035 € | 4,0 km |
| 09/04/25 | 1 RTE DE MOMY 3 lots | Maison | 370 m² | 7 | 195 000 € | 527 € | 6,8 km |
| 24/03/25 | 1 PL DES BREBIS | Maison | 133 m² | 5 | 150 000 € | 1 128 € | 3,9 km |
| 14/03/25 | 3 CHE DE CABE | Maison | 150 m² | 6 | 250 000 € | 1 667 € | 5,0 km |
| 11/03/25 | 1162 CHE DE LARIBERE 2 lots | Maison | 494 m² | 9 | 736 800 € | 1 491 € | 3,1 km |
| 24/02/25 | 17 RTE DE MADIRAN | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 6,0 km |
| 21/02/25 | 13 RTE DE LASCAZERES | Maison | 93 m² | 3 | 70 000 € | 753 € | 5,6 km |
| 17/01/25 | 39 RTE DE MAUBOURGUET 3 lots | Maison | 246 m² | 4 | 150 000 € | 610 € | 5,5 km |
| 10/01/25 | 18 RTE DE GAYON 2 lots | Maison | 236 m² | 5 | 217 350 € | 921 € | 4,3 km |
| 27/12/24 | 10 RTE DE CORBERE | Maison | 90 m² | 3 | 98 000 € | 1 089 € | 2,9 km |
| 20/12/24 | 1 CHE DE LARRIBERETTE | Maison | 140 m² | 4 | 130 000 € | 929 € | 4,1 km |
| 20/12/24 | 8 RTE DE MONCAUP | Maison | 87 m² | 2 | 156 000 € | 1 793 € | 2,7 km |
| 10/12/24 | 3 CAMI DE TOULAS | Maison | 140 m² | 3 | 185 800 € | 1 327 € | 6,7 km |
| 09/12/24 | 2 CHE PAGE | Maison | 60 m² | 2 | 170 000 € | 2 833 € | 5,6 km |
| 06/12/24 | 860 CHE DE MONCAUBET 2 lots | Maison | 306 m² | 5 | 270 750 € | 885 € | 5,4 km |
| 27/11/24 | 42 RTE DE LESPIELLE | Maison | 85 m² | 3 | 208 000 € | 2 447 € | 3,1 km |
| 26/11/24 | 12 RTE D'AURIONS | Maison | 110 m² | 4 | 123 000 € | 1 118 € | 3,3 km |
| 26/11/24 | 1 CHE DE PALOQUE 2 lots | Maison | 266 m² | 5 | 175 000 € | 658 € | 4,3 km |
| 06/11/24 | 40 CHE ARRIUBAYET | Maison | 71 m² | 2 | 90 000 € | 1 268 € | 5,2 km |
| 04/11/24 | 4 RTE DE CORBERES 2 lots | Maison | 230 m² | 5 | 271 300 € | 1 180 € | 2,2 km |
| 04/10/24 | 19 RTE DE MONCAUP | Maison | 39 m² | 2 | 99 000 € | 2 538 € | 3,6 km |
| 04/10/24 | 5592 RTE DE LA CRETE | Maison | 96 m² | 4 | 197 180 € | 2 054 € | 9,2 km |
| 30/09/24 | 37 CAMINAU 2 lots | Maison | 286 m² | 5 | 226 600 € | 792 € | 7,6 km |
| 30/09/24 | 28 RTE DE PAU | Maison | 96 m² | 4 | 141 000 € | 1 469 € | 2,7 km |
| 25/09/24 | 2 CHE DE CASTAGNET | Maison | 115 m² | 6 | 170 000 € | 1 478 € | 5,6 km |
| 23/09/24 | 1 IMP LANECQ 2 lots | Maison | 268 m² | 4 | 235 000 € | 877 € | 9,5 km |
| 18/09/24 | 7 CHE DE PERLES 2 lots | Maison | 186 m² | 4 | 204 000 € | 1 097 € | 2,0 km |
| 09/09/24 | 1 CHE DAUGAS | Maison | 121 m² | 5 | 108 700 € | 898 € | 4,2 km |
| 09/09/24 | 3 CHE DE GUICHOT | Maison | 82 m² | 2 | 160 000 € | 1 951 € | 2,7 km |
| 02/09/24 | 5259 LE VILLAGE 2 lots | Maison | 178 m² | 4 | 150 000 € | 843 € | 5,4 km |
| 30/08/24 | 6 COTE DU CASSOU 2 lots | Maison | 142 m² | 2 | 148 000 € | 1 042 € | 6,0 km |
| 06/08/24 | 2 CHE DEUS THENS 2 lots | Maison | 108 m² | 1 | 100 000 € | 926 € | 1,8 km |
| 02/08/24 | 49 RUE JOSEPH PEYRE 2 lots | Maison | 172 m² | 2 | 63 000 € | 366 € | 3,6 km |
| 18/07/24 | 99 RUE JOSEPH PEYRE 2 lots | Maison | 154 m² | 3 | 149 000 € | 968 € | 3,0 km |
| 28/06/24 | 3 RTE DE SIMACOURBE | Maison | 150 m² | 4 | 170 000 € | 1 133 € | 4,5 km |
| 20/06/24 | 1 CHE DE BOURDALATS | Maison | 106 m² | 4 | 142 120 € | 1 341 € | 7,5 km |
| 14/06/24 | 7 RTE DE MONPEZAT | Maison | 57 m² | 3 | 70 000 € | 1 228 € | 4,2 km |
| 07/06/24 | 1000 RTE DE MOMY | Maison | 115 m² | 4 | 240 000 € | 2 087 € | 9,2 km |
| 21/05/24 | 4 RTE DEPARTEMENTALE | Maison | 178 m² | 4 | 180 000 € | 1 011 € | 2,4 km |
| 03/05/24 | 2 CHE DU TEN | Maison | 125 m² | 5 | 135 000 € | 1 080 € | 5,2 km |
| 29/04/24 | 66 CHE DE LABASTIDE | Maison | 148 m² | 4 | 195 000 € | 1 318 € | 5,2 km |
| 23/04/24 | 2 CHE DE L'EGLISE | Maison | 151 m² | 5 | 216 500 € | 1 434 € | 3,1 km |
| 10/04/24 | 6 CHE BERDOT 3 lots | Maison | 210 m² | 3 | 63 600 € | 303 € | 2,2 km |
| 22/03/24 | 280 CHE PEILLET 2 lots | Maison | 176 m² | 3 | 123 000 € | 699 € | 5,0 km |
| 19/03/24 | 4 B CHE DES PYRENEES 2 lots | Maison | 226 m² | 5 | 228 015 € | 1 009 € | 2,0 km |
| 14/03/24 | 2683 RTE DE PAU | Maison | 95 m² | 3 | 200 660 € | 2 112 € | 3,9 km |
| 08/03/24 | 7 CAMI DE MOURA 2 lots | Maison | 136 m² | 3 | 121 900 € | 896 € | 7,3 km |
| 04/03/24 | 2 CAMI DE MOURA 2 lots | Maison | 240 m² | 5 | 105 000 € | 438 € | 7,1 km |
| 07/02/24 | 376 CHE DU VILLAGE 2 lots | Maison | 323 m² | 4 | 325 732 € | 1 008 € | 1,3 km |
| 31/01/24 | 1570 RTE DE LALONGUE | Maison | 100 m² | 3 | 187 000 € | 1 870 € | 4,2 km |
| 19/01/24 | 10 RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | Maison | 91 m² | 3 | 120 000 € | 1 319 € | 9,9 km |
| 15/01/24 | 3 CAMI DOU MOULI DE LALONQUERE | Maison | 142 m² | 4 | 83 000 € | 585 € | 7,5 km |
| 06/12/23 | 38 RTE DE SIMACOURBE | Maison | 97 m² | 4 | 120 000 € | 1 237 € | 4,3 km |
| 20/11/23 | 1 CHE TARBETTES | Maison | 51 m² | 3 | 80 000 € | 1 569 € | 5,4 km |
| 13/11/23 | 34 RTE DE MAUBOURGUET | Maison | 56 m² | 4 | 147 000 € | 2 625 € | 5,5 km |
| 07/11/23 | 2 CHE DE BARUSTE 2 lots | Maison | 42 m² | 1 | 112 000 € | 2 667 € | 2,5 km |
| 07/11/23 | 2 CHE DE L EGLISE | Maison | 239 m² | 4 | 206 000 € | 862 € | 6,2 km |
| 28/10/23 | 3 CHE DE L'EGLISE | Maison | 77 m² | 2 | 140 000 € | 1 818 € | 6,6 km |
| 23/10/23 | 5037 BOURG | Maison | 205 m² | 8 | 130 000 € | 634 € | 5,2 km |
| 13/10/23 | 3 RTE DU MOULIN | Maison | 145 m² | 5 | 293 800 € | 2 026 € | 3,3 km |
| 13/10/23 | 24 RUE DE LA TOUR | Maison | 175 m² | 6 | 80 000 € | 457 € | 4,1 km |
| 12/10/23 | 11 RTE DE CROUSEILLES 2 lots | Maison | 190 m² | 4 | 80 000 € | 421 € | 4,9 km |
| 06/10/23 | 3 RTE DE CROUSEILLES 2 lots | Maison | 334 m² | 6 | 240 000 € | 719 € | 4,6 km |
| 08/12/25 retenue | 1 CAMI DE COARRAZE 2 lots | Maison | 74 m² | 2 | 20 000 € | 270 € | — |
Médiane de vos ventes retenues : 1055 €/m² · moyenne 1089 €/m² · sur 15 vente(s) · période 2025-10-14 → 2025-12-31
Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [281–4 706 €/m²]. 3 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Période interrogée : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.
À quel prix partent les biens comparables
388 ventes · 2023–2026
Sur les 388 maisons vendues en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×3,0. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.
Appliqué à la mise à prix de ce dossier (36 000 €)
72 720 €
moitié centrale : 46 800 € – 109 080 €
Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
L'argent du jour J
02/10/2026 · 07:30 · J−2
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Consignation pour enchérir
3 600 €
Chèque de banque (ou caution bancaire) remis à votre avocat avant l'audience —
restitué si vous n'emportez pas l'enchère.
Montant fixé par le cahier des conditions de vente.
Honoraires de votre avocat
À convenir
Passer par un avocat du barreau du tribunal est obligatoire pour enchérir : il porte l'enchère pour vous.
Honoraires libres, le plus souvent un forfait sans lien avec la mise à prix — devis à demander avant l'audience.
Annuaire des avocats — chercher au barreau de Pau
Frais préalables taxés
Non publiés
Montant au cahier des conditions de vente — à demander à l'avocat poursuivant.
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Émoluments & droits d'adjudication
≈ 10 % du prix au marteau
En plus du prix. Droits d'enregistrement, émoluments et frais de publicité — le barème exact figure au cahier des conditions de vente.
Solde du prix (si adjugé à la mise à prix)
32 400 €
Le prix moins la consignation, à régler sous 60 jours
(intérêts de retard au-delà). Ce n'est pas le besoin total : les émoluments et droits
d'adjudication ci-contre s'y ajoutent.
Aucune condition suspensive de prêt : le prix est dû dans ce délai, crédit obtenu ou non —
l'accord de votre banque se sécurise avant l'audience.
Avant l'audience — passif à vérifier
liste type
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Baux en cours Liste des baux signés, durée restante, loyer, occupant.
-
Urbanisme & conformité PLU, extensions ou annexes non déclarées, servitudes, droit de préemption.
-
État du bâti Toiture, structure, assainissement (collectif ou individuel), diagnostics.
-
Terrain & limites Bornage, clôtures, mitoyenneté, contenance cadastrale.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 01/10/2026
- Audience 02/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Pyrénées-Atlantiques
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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