Un appartement — résultat d'adjudication19, chemin du Busquet

64100 Bayonne

90 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Bayonne

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 493 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 350 k€

Prix au m² 5478 €

Audience 11/05/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 75 appartements de 45 à 135 m² vendus dans le code postal 64100 entre novembre et décembre 2025, 3 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 136 ventes · 2023–2026

Sur les 136 appartements vendus en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 350 000 € · 3889 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 294 340 € · 3270 €/m² Estimation DVF · 90 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 90 m² environ, de type 4, au 1er étage de l'immeuble avec accès extérieur indépendant ainsi qu'un petit local au rez-de-chaussée, composé de : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec terrasse, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains, salle d'eau et wc Garage, deux places de parking et jouissance exclusive d'un jardin Un local à usage professionnel : de 48 m² environ, actuellement à usage de cabinet de kinésithérapie, au rez-de-chaussée de la maison principale, comprenant : trois pièces dont deux sans fenêtre Une place de parking Occupés

Occupation occupe