Un local commercial — résultat d'adjudication7 bis, av. du Lieutenant Princeteau

33680 Lacanau

250,79 m² 6 pièces

Tribunal judiciaire de Bordeaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 301 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 300 k€

Prix au m² 1200 €

Audience 26/01/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 12 ventes · 2023–2026

Sur les 12 biens vendus en Gironde avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 300 000 € · 1196 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 457 323 € · 1824 €/m² Estimation DVF · 251 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un local commercial : de 250,79 m², à usage de discothèque, de plain-pied, comprenant : entrée avec comptoir d'encaissement et vestiaire, bureau, salle principale avec espace DJ, sanitaires hommes et femmes, salle de douche, six pièces noires, cave Libre de toute occupation

Occupation Bien libre