Deux appartements — résultat d'adjudication19, rue Nérigean

33800 Bordeaux

Tribunal judiciaire de Bordeaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 155 000 €

vs mise à prix ×7,8 MAP 20 k€

Audience 14/12/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 28 ventes · 2023–2026

Sur les 28 biens vendus en Gironde avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×3,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 182 200 € · médiane comparables 19519 ventes appartement (135 k€–250 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Deux appartements : à savoir : Un appartement au rez-de-chaussée comprenant : pièce principale avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, jardin à l'arrière (inoccupé) Un appartement au 1er étage, comprenant : couloir d'entrée, pièce principale avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec wc (inoccupé)

Occupation Bien libre