Un appartement — résultat d'adjudicationRésidence Eurofac T8 T9

33170 Gradignan

60,72 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Bordeaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 112 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 70 k€

Prix au m² 1845 €

Audience 05/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 67 appartements de 30 à 91 m² vendus dans le code postal 33170 entre juin et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 20 ventes · 2023–2026

Sur les 20 appartements vendus en Gironde avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 1153 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 221 862 € · 3654 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 60,72 m², tour 9, au 9ème étage, de type T3, portant le n°909 Cellier, escalier 9, au 9ème étage Deux parkings extérieurs Libre de toute occupation

Occupation Bien libre