Un appartement — résultat d'adjudication35, rue Notre Dame de Nazareth

75003 PARIS

34,19 m²

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 299 000 €

vs mise à prix ×5,9 MAP 51 k€

Prix au m² 8745 €

Audience 20/06/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 52 appartements de 17 à 51 m² vendus dans le code postal 75003 entre novembre et décembre 2025, 41 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 124 ventes · 2022–2026

Sur les 124 appartements vendus en Paris avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×6,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 51 000 € · 1492 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 398 883 € · 11667 €/m² Estimation DVF · 34 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

35 rue Notre Dame de Nazareth – LE LOT N° 21 de l’EDD: Escalier C, au troisième étage, porte gauche, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de description dressé le 13 octobre 2023 par Maître Pierre BENHAMOUR, Commissaire de Justice associé à PARIS 11ème : un salon / salle à manger en entrant, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec w.-c. Surface totale (Loi Carrez): 34,19 m². Et les 327/10.013èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – LE LOT N° 46 de l’EDD: Escalier B, au sous-sol, une CAVE. Et les 4 /10.013èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Cadastre : section AB numéro 71 Référence greffe : 23/00289

Occupation occupe