Un pavillon à usage d'habitation — résultat d'adjudication94 bis, rue des Plantes

91230 Montgeron

55,06 m² 1 pièce terrain 586 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 123 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 63 k€

Prix au m² 2234 €

Audience 28/01/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 36 maisons de 28 à 83 m² vendues dans le code postal 91230 entre mai et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 63 000 € · 1144 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 232 206 € · 4217 €/m² Estimation DVF · 55 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon à usage d'habitation : d'une surface Loi Carrez de 55,06 m² , surface au sol totale de 70,08 m², entrée par un chemin reliant la rue des Plantes et la rue de la Garenne , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/séjour, chambre, cuisine, wc À l'étage : une pièce Au sous-sol (surface au sol totale de 48,71 m²) : salle de bains avec wc, dégagement, buanderie, cave Jardin Garage Cadastré section AO n°273 pour 5a 86ca Les biens sont, semble-t-il, occupés

Occupation occupe