Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication8, chemin des Aubepins

Saint-Hilaire-de-Chaléons

1 593 m² de terrain

TJ Saint Nazaire

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 127 000 €

vs mise à prix ×1,8 MAP 70 k€

Audience 23/01/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 20 ventes · 2023–2026

Sur les 20 maisons vendues en Loire-Atlantique avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 70 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 270 000 € · médiane comparables 25901 ventes maison (195 k€–365 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison à usage d'habitation : comprenant : pièce de vie, cuisine, buanderie, trois chambres, bureau, salle de bains, wc Dépendance comprenant partie hangar et partie bar Cabanons à usage de poulailler et de stockage Jardin, terrasse Puits (asséché, sauf en hiver) Occupée

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.