Surface issue des annonces sources (Avoventes, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Deux appartements11, rue du Faubourg Saint-Andoche
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Avoventes).Ouvrir Avoventes
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
A AUTUN (71400), 9 & 11 rue du Faubourg Saint Andoche Cadastré section AW 553 pour 04a 88ca Unappartementau 1er étage : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres dont une avec salle d’eau attenante, salle de bains, buanderie Unappartementau 2e étage : séjour, toilettes, salle d’eau, cuisine, 1 chambre Garage Cave3 locauxau rez-de-chaussée Unemaison: sous-sol comprenant une entrée, un local chaudière, un débarras, un bûcher, un atelier et deux locaux, un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour et une cuisine et un premier étage avec un palier, 3 chambres, WC, une salle d’eau et une salle de bains.L'adjudicataire devra faire son affaire personnelle del'occupationdes lieux.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Division en lots
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
-
Provision prudentielle
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 762 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- Liquidité à la revente
- Élevée · 107 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 8,2 €/m² (6,55–10,37)
- Rendement brut / MAP
- 18,4 % · ~2 126 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- 6 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 185 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 05/05/2026 · 08:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 18/05/2026
- Audience 19/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Saône-et-Loire
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Parking à Dommartin-lès-Cuiseaux Dommartin-lès-Cuiseaux (71) Mise à prix 10 000 € Audience 27 Oct -
Maison · terrain 170 m² Saint-Jean-de-Vaux (71) Mise à prix 72 000 € Audience 27 Oct -
Ensemble à Montcenis Montcenis (71) Mise à prix 160 000 € Audience 27 Oct -
Maison · 349 m² Chalon-sur-Saône (71) Mise à prix 340 000 € Audience 27 Oct -
Immeuble · terrain 530 m² Saint-Mihiel (55) Mise à prix 10 000 € Audience 30 Sep -
Immeuble · terrain 359 m² Marseille 15ème (13) Mise à prix 250 000 € Audience 30 Sep