Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication38, rue d'Isly

59100 Roubaix

70 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Lille

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 44 500 €

vs mise à prix ×3,0 MAP 15 k€

Audience 17/05/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 20 ventes · 2023–2025

Sur les 20 biens vendus en Nord avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×4,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 15 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 112 800 € · médiane comparables 1202 ventes maison (75 k€–171 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison à usage d'habitation : mitoyenne des deux côtés, sur trois niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, pièce en fond de maison, petite pièce de type buanderie, toilettes, cour intérieure, cave Au 1er étage : non visité Au 2ème étage : non visité Libre de toute occupation

Occupation Bien libre