Une maison individuelle — résultat d'adjudication12, chemin Potier

91760 Itteville

223,4 m² 8 pièces terrain 5 167 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 374 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 150 k€

Prix au m² 1674 €

Audience 11/02/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 31 maisons de 112 à 335 m² vendues dans le code postal 91760 entre juillet 2024 et décembre 2025, 18 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 € · 671 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 435 246 € · 1948 €/m² Estimation DVF · 223 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison individuelle d’architecte, à usage d’habitation, de huit pièces principales comprenant : – au niveau 0 : garage, salle de eu, pièce servant de rangement, circulation, pièce de stockage, buanderie, cave à vin – au niveau 1 : entrée (13,20 m²), cuisine (19,80 m?), séjour (44,60 m²), salon (13,60 m²), deux dégagements (4,00 m² et 4,50 m²), deux chambres (12,80 m² et 10,30 m²), W.C. (1,70 m²) salle de bains (3,20 m²); – au niveau 2 : palier en bas de l’escalier (2,60 m²), cage d’escalier, palier en haut de l’escalier, salle de jeu (18,30 m²), suite parentale (parie chambre (26,40 m²) + cabinet aisance (1,50 my²) + parte salle de bains (4,70 m²), couloir (7,40 m²), salle de bains (15,20 m²), W.C. (1.00 m²), deux chambres (7,50 m² et 7,00 m²), salle d’eau (4,10 m²) soit une superficie habitable totale de 223,40 m². Parc boisé dans lequel se trouvent une piscine et un pool house. En 2018, les biens étaient occupés par la propriétaire, laquelle à déménagé depuis. Cadastre : section AN n° 249

Occupation Bien libre