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Une maison d'habitation — résultat d'adjudicationLotissement Le Soleil Route Nationale 8

13780 Cuges-les-Pins
TJ Paris
Dossier archivé · audience du 12/02/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 261 000 €
vs mise à prix ×1,1 MAP 229 k€
Audience 12/02/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 283 ventes · 2023–2026

Sur les 283 maisons vendues en France avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,8. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 228 800 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 433 590 € · médiane comparables 70 ventes maison (354 k€–500 k€) · surface à confirmer
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Lotissement Le Soleil 13780 Cuges-les-Pins UNE MAISON D’HABITATION Cadastre : section AO n° 269 Référence greffe : 25/002069

Occupation À vérifier
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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