Un pavillon à usage d'habitation — résultat d'adjudication10, rue des Prés

91620 La Ville-du-Bois

203,96 m² terrain 1 031 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 472 000 €

vs mise à prix ×1,7 MAP 280 k€

Prix au m² 2314 €

Audience 10/05/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 55 maisons de 102 à 306 m² vendues dans le code postal 91620 entre décembre 2024 et décembre 2025, 48 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 280 000 € · 1373 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 650 504 € · 3189 €/m² Estimation DVF · 204 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon à usage d'habitation : Surface habitable : 203,96 m² - Surface au sol totale : 340,66 m² sur sous-sol semi-enterré, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard à usage de dressing, bureau, salon salle à manger annexe avec cheminée à insert, dégagement, dressing, salle d'eau et wc, chambre 1 avec placard, wc, séjour salle à manger principale desservant une piscine intérieure , cuisine ouverte Niveau R+1 : palier, chambre 2 avec placard, baignoire et point d'eau avec lavabo, suite parentale avec placard desservant un balcon , salle de bains et wc, cabinet de toilettes, chambre 4 avec dégagement, espace douche avec lavabo et douche à l'italienne, mezzanine Niveau R-1 : cellier, trois débarras dont un avec point d'eau Garage , buanderie Extérieurs : jardin avant et arrière Les biens sont, semble-t-il, occupés ponctuellement

Occupation occupe