MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication44, rue du Docteur Babin

91470 Forges-les-Bains
109,75 m²
Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 10/05/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 182 000 €
vs mise à prix ×5,1 MAP 36 k€
Prix au m² 1658 €
Audience 10/05/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 maisons de 55 à 165 m² vendues dans le code postal 91470 entre juin et décembre 2025, 77 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 36 000 € · 328 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 351 350 € · 3201 €/m² Estimation DVF · 110 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une maison à usage d'habitation : d'une surface Loi Carrez de 109,75 m² , comprenant : Au niveau 0 : séjour avec cheminée desservant une terrasse, dégagement avec placard, salle de bains avec wc, pièce arrière, cuisine Au niveau R+1 : palier, deux chambres Au niveau R-1 : sous-sol intégral cloisonné en différentes pièces, garage Edifiée sur un terrain à usage de jardin d'agrément avec garage Cadastrée section E n°3 pour 6a 62ca, E n°4 pour 1a 25ca et E n°5 pour 70ca, soit un ensemble de 8a 57ca Les biens sont, semble-t-il, occupés

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Essonne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.