Divers biens et droits immobiliers — résultat d'adjudication25, rue des Distilleries (Saint-Laurent-de-Cognac)

Saint-Laurent-de-Cognacet Javrezac

TJ Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 218 000 €

vs mise à prix ×0,7 MAP 300 k€

Audience 27/11/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 212 ventes · 2023–2026

Sur les 212 maisons vendues en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 300 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Divers biens et droits immobiliers : À Saint-Laurent-de-Cognac - 23 et 25, rue des Distilleries Une maison de maître : comprenant : Au sous-sol : vide sanitaire, chaufferie, cave Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, entrée, séjour, dressing, salle d'eau, wc Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains Au 2ème étage : trois chambres Toit-terrasse À l'extérieur : piscine, terrain Dépendances : grand chai, laboratoire, dépendance, deux garages , hangar Un logement : comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, wc À l'étage : trois chambres, salle d'eau Une parcelle : À Javrezac - Le Buisson Cadastrée section AH n°1 (Libre de toute occupation)

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.