Un pavillon — résultat d'adjudication11, rue Saint-Pierre

91170 Viry-Châtillon

49,01 m² terrain 272 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 117 000 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 60 k€

Prix au m² 2387 €

Audience 08/10/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 28 maisons de 25 à 74 m² vendues dans le code postal 91170 entre février et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 1224 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 210 590 € · 4297 €/m² Estimation DVF · 49 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon : de 49,01 m² , comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour en entrant avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec wc À l'étage, accessible depuis un escalier à l'extérieur : chambre et salle d'eau avec wc Remises Garage Jardin : Sur un terrain de 2a 72ca Occupé

Occupation occupe