Une maison d'habitation — résultat d'adjudication7, rue du 19 Mars 1962

94460 Valenton

9,85 m² terrain 61 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 270 000 €

vs mise à prix ×2,2 MAP 120 k€

Prix au m² 27411 €

Audience 16/02/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 120 000 € · 12183 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 35 003 € · 3554 €/m² Estimation DVF · 10 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : réaménagée et divisée en SIX STUDIOS (de 9,85 m², 13,20 m², 13,70 m², 13,75 m², 15,60 m² et 19,45 m²) , sur rez-de-chaussée et deux étages Surface habitable totale (hors superficies annexes inférieures à 1,80 m) : 81,55 m² Pour une contenance de 61ca Semble vide et abandonnée

Occupation À vérifier