MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Une propriété — résultat d'adjudication81, av. du Bois

94430 Chennevières-sur-Marne
107,64 m² 2 pièces terrain 331 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 13/04/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 251 000 €
vs mise à prix ×2,6 MAP 98 k€
Prix au m² 2332 €
Audience 13/04/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 77 maisons de 54 à 161 m² vendues dans le code postal 94430 entre août 2024 et décembre 2025, 75 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 98 000 € · 910 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 459 217 € · 4266 €/m² Estimation DVF · 108 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une propriété : Surface habitable (hors sous-sol, escalier et partie des pièces de l'étage) : 86,44 m² Surface au sol totale : 107,64 m² consistant en une maison d'habitation élevée sur sous-sol et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie (avec espaces séjour et cuisine ouverte), chambre avec salle d'eau attenante et wc À l'étage : pièce, chambre Consommation énergétique : G - GES : G Jardin à l'avant et jardin à l'arrière avec dépendance (de deux pièces) Sur un terrain de 3a 31ca Occupation : voir sur place

Occupation À vérifier
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Val-de-Marne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.