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Un pavillon — résultat d'adjudication21, rue Jean Jaurès

94460 Valenton
2 pièces 106 m² de terrain
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 13/04/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 410 000 €
vs mise à prix ×4,7 MAP 87 k€
Audience 13/04/2023
Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 87 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 297 000 € · médiane comparables 55 ventes maison (242 k€–345 k€) · surface à confirmer
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon : sur rue, comprenant : Au sous-sol : deux pièces, salle d'eau (en travaux) Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce, cuisine, wc À l'étage : trois chambres, salle d'eau avec wc Cour : arrière Sur un terrain de 5a 43ca

Occupation À vérifier
09
Dossiers voisins

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