Un pavillon — résultat d'adjudication27, rue Henri Laire

94290 Villeneuve-le-Roi

501 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 116 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 117 k€

Audience 15/06/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 116 600 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 295 000 € · médiane comparables 201 ventes maison (240 k€–350 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon : élevé sur sous-sol, à usage de cave et garage, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, wc Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains Au 2ème étage (combles aménagés) : deux chambres Jardin clos à l'arrière Occupé

Occupation occupe