Un appartement — résultat d'adjudication13, av. du Général de Gaulle

94160 Saint-Mandé

86,97 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 390 000 €

vs mise à prix ×2,6 MAP 150 k€

Prix au m² 4484 €

Audience 15/02/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 65 appartements de 43 à 130 m² vendus dans le code postal 94160 entre septembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 € · 1725 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 412 924 € · 4748 €/m² Estimation DVF · 87 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 86,97 m², bâtiment B, comprenant : À l'entresol : entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains avec wc Au sous-sol : cave Occupés

Occupation occupe