Un duplex T4 — résultat d'adjudication27, rue Jean Bouin

Poissy

4 pièces

TJ Versailles

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 203 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 95 k€

Audience 05/06/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 19 ventes · 2023–2025

Sur les 19 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 95 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 223 350 € · médiane comparables 18295 ventes appartement (161 k€–317 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un duplex T4 : (Lot n°105 et les 114/10.000èmes des parties communes) Une cave : (Lot n°149 et les 1/10.000èmes des parties communes) Un emplacement de parking double : (Lot n°201 et les 11/10.000èmes des parties communes) Cadastrés section AZ n°111 pour une contenance de 9a 51ca, section AZ n°112 pour une contenance de 12a 50ca, section AZ n°113 pour une contenance de 13a 5ca, section AZ n°443 pour une contenance de 9a 88ca et section AZ n°493 pour une contenance de 4a 79ca

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.