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Une maison d'habitation — résultat d'adjudicationRésidence Le Clos Saint-Germain 2, rue de La Fontaine

78113 Condé-sur-Vesgre
103,34 m² terrain 37 m²
Tribunal judiciaire de Versailles
Dossier archivé · audience du 06/09/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 182 000 €
vs mise à prix ×2,6 MAP 70 k€
Prix au m² 1761 €
Audience 06/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 34 maisons de 52 à 155 m² vendues dans le code postal 78113 entre octobre 2023 et décembre 2025, 27 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 17 ventes · 2023–2026

Sur les 17 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 677 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 288 018 € · 2787 €/m² Estimation DVF · 103 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

2, rue de La Fontaine Saint-Germain Résidence Le Clos Saint-Germain 78113 Condé-sur-Vesgre UNE MAISON D’HABITATION SUR DEUX NIVEAUX dans le bâtiment C comprenant: – Rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin kitchenette, une chambre, un WC, une salle de douche, un garage double. Ce niveau présente les traces d’une inondation. – A l’étage: une salle de bains, 3 chambres, des wc. D’une superficie de 103,34 m² loi carrez et 111,73 m² de surface au sol totale. UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR, droit à la jouissance exclusive d’une TERRASSE et d’un JARDIN attenantes au bâtiment. Dans le bâtiment J, UN BOX. Face aux bâtiments C, D, E, F, G, UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR réservé aux personnes à mobilité réduite et 11 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR. Les lieux sont libres d’occupation.

Occupation Bien libre
09
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