Un immeuble — résultat d'adjudication1 ter, rue Norvins (juste avant la place du Tertre)

Paris 18ème

52,75 m² 1 pièce terrain 56 m²

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 2 475 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 2,5 M€

Prix au m² 46919 €

Audience 03/07/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 101 ventes · 2023–2026

Sur les 101 biens vendus en Paris avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 2 475 000 € · 46919 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 712 256 € · 13502 €/m² Estimation DVF · 53 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un immeuble : de 88,89 m² (superficie habitable Loi Carrez : 52,75 m²), élevé sur caves, d'un rez-de-chaussée et de deux étages , comprenant : - Au sous-sol : des sanitaires, un ancien laboratoire, un petit local Au 1er niveau de sous-sol : une grande pièce (à usage futur de bassin de nage contre-courant) Au 2ème niveau de sous-sol : diverses circulations (dont deux vestiaires), trois espaces (à usage futur de salle de repos, de hammam et d'espace douche sensoriel) - Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une pièce menant vers une terrasse, un escalier menant vers le sous-sol - Au 1er étage : une entrée, une cuisine, une pièce, un placard - Au 2nd étage (sous combles) : un studio, une salle de bains (avec baignoire, bidet, lavabo et wc) - Une courette devant L'ensemble figurant au cadastre section BN, lieudit "1 ter rue Norvins" n°68 pour une contenance de 40ca et n°109 pour une contenance de 16ca Soit une contenance totale de 56ca Les lieux étaient en travaux mais libres d'occupation (à la date du PV de description)

Occupation Bien libre