Une maison de ville — résultat d'adjudication51, rue Chaude

78240 Chambourcy

5 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 191 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 120 k€

Prix au m² 38200 €

Audience 27/09/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 120 000 € · 24000 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 21 947 € · 4389 €/m² Estimation DVF · 5 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

UNE PROPRIÉTÉ consistant en une maison élevée sur terre-plein d’un rez-de-chaussée divisé en entrée, cuisine équipée, salle à manger, cellier et d’un premier étage divisé en trois chambres, wc, salle de bains, grenier au-dessus. Le garage a été transformé en cuisine selon le procès-verbal de description établi par Maître Stéphane CLAISE, Huissier de Justice à VERSAILLES, en date du 15 novembre 2021 et ce alors que la déclaration préalable a fait l’objet d’un refus, le bien étant situé en zone UBg, il est obligatoire que le logement dispose d’une place de stationnement, le garage doit retrouver sa vocation de garage. Cadastre : section AB n°190

Occupation occupe